股票代碼：600865 股票簡稱：百大集團 編號：臨2020-031
百大集團股份有限公司
涉及訴訟的進展公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
l 重要內容提示：
1.案件所處的訴訟階段：一審立案受理階段，尚未開庭
2.上市公司所處的訴訟當事人地位：本訴原告、反訴被告
3、涉案金額：公司本訴金額人民幣8,376,665.61元，反訴金額人民幣40,977,796.00元。
4、是否會對上市公司損益產生負面影響：本訴及反訴案件尚未開庭審理，公司目前暫無法預計本次訴訟對公司損益的影響。
一、訴訟事項的基本情況
百大集團股份有限公司（以下簡稱“公司”或“反訴被告”）與杭州嘉祥房地產投資有限公司（以下簡稱“嘉祥”或“反訴原告”）于2011年11月18日簽署《房屋租賃合同》，公司將位于杭州市文暉路419號（湖墅南路103號）、建筑面積16084平米的物業(yè)指定部分（以下簡稱“該房屋”）出租至嘉祥，用于商業(yè)經營。合同期內因嘉祥持續(xù)欠付租金、物業(yè)管理費等各類款項，已構成嚴重違約。公司與嘉祥協(xié)商未果，于2020年8月向杭州市拱墅區(qū)人民法院起訴，要求解除與嘉祥的《房屋租賃合同》及補充協(xié)議，嘉祥騰退該房屋，并支付拖欠的款項，承擔違約責任。法院于同月已受理，具體案件情況詳見公司于2020年8月22日在《上海證券報》、《證券時報》及上海證券交易所（www.sse.com）披露的《百大集團涉及訴訟的公告》（公告編號：臨2020-028號）。
二、訴訟進展情況
2020年9月15日，公司收到杭州市拱墅區(qū)人民法院送達的民事反訴狀，嘉祥對公司本訴的房屋租賃合同糾紛案提起反訴。反訴的基本情況如下：
（一）反訴當事人
反訴原告（本訴第一被告）：杭州嘉祥房地產投資有限公司
住所地：杭州市拱墅區(qū)湖墅南路103號百大花園裙房1層
法定代表人：傅少波
反訴被告（本訴原告）：百大集團股份有限公司
（二）反訴請求
1、判令公司賠償嘉祥不能經營餐飲娛樂造成的經濟損失1,108,330元；
2、判令公司返還多收取的物業(yè)面積租金4,412,264元；
3、判令公司返還設備租金17,613,724元；
4、判令公司返還多收取的物業(yè)管理費12,167,546元；
5、判令公司支付違約金2,170,976元；
6、因疫情請求判令公司減免三個月的房屋租金2,170,976元；
7、判令公司賠償嘉祥租金損失1,333,980元（暫計算至2020年9月30日）；
8、判令公司承擔本案訴訟費用。
（三）反訴主要事實及理由
嘉祥主張因該房屋不能經營餐飲、娛樂業(yè)態(tài)項目，導致其招商受阻，連年經營虧損。另嘉祥認為合同約定的租賃面積、設備租金以及物業(yè)管理費與實際不符、顯失公平。要求公司返還多收取的物業(yè)面積租金、設備租金及物業(yè)管理費并賠償經濟損失、支付違約金。
另嘉祥主張因公司單方發(fā)送解除合同書及租金止付告知函至嘉祥商戶，導致嘉祥租金損失。
最后，嘉祥主張因疫情影響，嘉祥對個別商戶減免了3個月租金，根據杭州市出臺的疫情防控相關政策，嘉祥請求判令公司減免其三個月的房屋租金。
三、其他尚未披露的訴訟仲裁事項
公司沒有應披露而未披露的其他訴訟、仲裁事項。
四、本次訴訟對公司的影響
因本訴及反訴案件均未開庭審理，公司暫無法準確評估本訴及反訴對公司本期利潤或期后利潤的影響。本次訴訟不會影響公司目前的日常經營活動，公司將積極通過合法方式主張和維護公司權益。
公司將根據訴訟進展情況及時履行信息披露義務，敬請廣大投資者注意投資風險。
特此公告。
百大集團股份有限公司董事會
二〇二〇年九月十七日
